طريقة عمل دراسة جدوى المشاريع

احببت ان اخصص هذا الموضوع للراغبين
بتعلم كيفية عمل دراسة جدوى للمشاريع او الافكار
لما لها اهمية هذه الايام ..
وكون جميع القروض والتسهيلات المقدمة من البنوك
والحكومة تتطلب عمل دراسة جدوى وارفاقها مع الطلب ..
.
.
توجد مكاتب متخصصه بعمل هذه الدراسات
ولكن للاسف دائماا ماتكون دراسات سطحيه
لان هدفهم ربحي في البداية وثانيا نظرهم الى الدراسة
بانها يجب ان تكون ايجابية ..
مع العلم ان الدراسة لاتهدف الى تحسين النظر الى المشروع
بل تهدف الى توضيح الرؤية واعطاء ابعاد حقيقية للمشروع
ومدى جدوى القيام به او صرف النظر عنه .. وبيان سلبياته وايجابياته

.
.
.
سنخصص هذا الموضوع
لتعلم كيفية عمل دراسات جدوى احترافية
وكل ماتحتاجه هو المعلومات التي تخص مشروعك
.
.
قد تمتلك فكرة لمشروع قائم من شأنها ان تطور منه
سواء بتحسين الدخل وزيادة الربح او بتقليل التكاليف
او بجودة المنتج او قد تكون طريقة جديدة للاعلان والتسويق
هنا سنتعلم كيفية وضعها على ارض
وكيفية الاستفاده منها

" مقدمة "

دراسة المشروع :

إن تطوير أى مشروع بدءاً بفكرته وانتهاءاً بتشغيله ، هو عملية متكاملة تتم من خلال عدة مراحل متتابعة ، يطلق على هذه السلسلة المتتابعة من المراحل
" Project Cycle " أو " دورة حياة المشروع "
تتكون هذه الدورة من خمس مراحل أساسية :

مراحل دراسة المشروع :

1- مرحلة تحديد أو تشخيص المشروع ( الافكار)
2- مرحلة إعداد أو صياغة المشروع (دراسة الجدوى )
3- مرحلة تقييم المشروع (تقييم دراسة الجدوي للتوصل إلى قرار)

وهنا تنتهي دراسة الجدوى ..

4- مرحلة التنفيذ أو الاستثمار (إقامة المشروع )
5- مرحلة التشغيل (حيث تبدأ مهمة إدارة الشركة )



ومايهمنا الان هو الثلاث نقاط الاولى فقط والتي سنتطرق لها باسهاب
اما النقطتين الاخريين فسوف نمر عليها بصورة عامة ..

" الدرس الأول "

ذكرنا سابقا مراحل حياة المشروع الخمسة وهي :-



1- مرحلة تحديد أو تشخيص المشروع ( الافكار)
2- مرحلة إعداد أو صياغة المشروع (دراسة الجدوى )
3- مرحلة تقييم المشروع (تقييم دراسة الجدوي للتوصل إلى قرار)
4- مرحلة التنفيذ أو الاستثمار (إقامة المشروع )
5- مرحلة التشغيل (حيث تبدأ مهمة إدارة الشركة
.

تابع القراءة »

أقسام العقل

أقسام العقل

1 العقل الواعي :
عندما قال الفيلسوف الفرنسي " رينيه ديكارت " : " أنا أفكّر إذاً أنا موجود " ، كان يعني بكلامه عن العقل الواعي . فمن خلال العقل الواعي نجد أنفسنا و نتعرّف على ذاتنا و نشعر بها . يستمدّ العقل الواعي معظم معلوماته من البيئة المحيطة ، و يتواصل معها عن طريق الحواس المألوفة ( البصر ، السمع ، اللمس ، الشم ، الذوق ) . الإدراك الواعي يعكس لنا البيئة الخارجية ، ثم يقوم جهازنا الفكري بتحليل المعلومات التي جمعها و من ثم يخرج بقرارات مناسبة بناءً على ما أدركناه . و كل فرد منا يقوم بتحليل الأشياء و يتعامل معها وفقاً للمنطق أو النظرة الخاصة التي نشأ عليها .
وضع علماء النفس أمثلة كثيرة في سبيل شرح تكوين العقل و طريقة عمله بشكل بسيط يمكن استيعابه بسهولة . منهم من شبّه العقل بمياه المحيط ، و القسم الواعي منه يمثّل سطح المحيط الذي يتعرّض للبيئة الخارجية . لكن هناك أعماق لا متناهية في الأسفل ، مليئة بكميات هائلة من المعلومات ، لكنها غير مدركة من قبل العقل الواعي الذي هو على السطح و يقوم بتوجيه انتباهه إلى الخارج .
و شبهوا العقل بجبل من الجليد الذي يطوف على سطح المحيط ، القسم الظاهر فوق سطح الماء هو العقل الواعي و يعمل هذا القسم على التزوّد بالمعلومات المختلفة من البيئة المحيطة ( فوق الماء ) ، و كذلك من قسمه الخفي أو الباطن ( المغمور تحت الماء ) .

هناك من شبّه العقل الواعي عن طريق وصف عمل التلسكوب ( منظار بعين واحدة ) ، ينظر عقلنا الواعي من خلاله و لا يرى سوى الشيء الذي وجّه انتباهه نحوه ، دون إدراك العالم اللامحدود الذي يحيط بهذا الشيء المستهدف من قبل عين التلسكوب . فالوعي في هذه الحالة هو محصور في مساحة محدودة تتناسب مع مساحة عين التلسكوب .
لكن يبدو أن هذا الإدراك المحدود على الأشياء التي نقوم بتوجيه انتباهنا نحوها فقط ، هو لصالحنا . فإذا كان عقلنا الواعي مفتوح على مصراعيه في مواجهة ذلك الكم الهائل من المعلومات و اضطرّ بالتالي إلى التعامل معها مرّة واحدة فسوف ينفجر في الحال بسبب الحمولة الزائدة و سنصبح مجانين . فنحن لا نستطيع قيادة سيارة مثلاً ، في الوقت الذي نتعرّض فيه للملايين و الملايين من المعلومات اللامتناهية !. هذا طبعاً مستحيل ..
لهذا السبب ، وجب على العقل الواعي أن يكون محدود . قابل للتوجيه نحو أمر واحد فقط حتى نتمكّن من استيعاب هذا الأمر بسهولة و يسر .
2 العقل الباطن :

تابع القراءة »

فوائد ماء زمزم

~ بسم الله الرحمــن الرحيـــم ~


قال رسول الله صلى الله عليه وسلم : " ماء زمزم دواء لما شرب له ".
وعن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال :
"ماء زمزم شفاء من كل داء وسقم ، وأمان من كل خوف وحزن"

التحاليل الكيميائية لماء زمزم:
أجري خلال العقدين الماضيين عدد من التحاليل الكيميائية لمعرفة
تركيب ماء زمزم . ففي عام 1973م قامت شركة واطسون بإجراء
تحليل لمياه آبار زمزم والداودية وعين زبيدة .

وفي عام 1392هـ كلفت وزارة الحج والأوقاف في المملكة العربية
السعودية الشركه الاستشاريه بإجراء دراسة لتعقيم مياه زمزم وتعبئتها
في زجاجات معقمة وقد قامت الشركه بتحليل مياه زمزم بكتريولوجيا وكيميائيا .

وفي شتاء عام 1400هـ أخذت عينات من المصادر الرئيسية لمياه زمزم بإشراف المهندس يحى حمزة كوشك وتم تحليلها في مختبر مصلحة المياه في المنطقة الغربية.



ويقول الاستاذ كوشك في كتابه ، "ماء زمزم " : تتميز مياه زمزم بصفة عامة باحتوائها على تركيزات عالية من الكالسيوم والمغنيزيوم والمعادن الأخرى "
أي أنها مياه غنية بالمعادن .

التحليل الكيميائي لماء زمزم (مركز أبحاث الحج بجامعة الملك عبد العزيز) :
الأس الهدروجينى 7.8 - القلوية الكلية 300- العسر الكلي 680
-عسرالكالسيوم 470 - عسرالمنغيزيوم 210- الكالسيوم 188 -
المنغيزيوم 51 الصود يوم 253 -البوتاسيوم 121 -النشادر 6 -
النتريت 0.01 -النتر ات 173 -الكلور340 -الكبريتات 372 -
الفوسفات 0.25 -البيكربونات 366 -المواد الغذائية -
هذه النتائج مقدرة ب ملغ / ليتر، فيما عدا الأس الهيدروجيني مقتبس
من كتاب "زمزم " للأستاذ يحي كوشك .



ما المياه المعدنية؟
يقول كتاب " Vitamins and Minerals" طبعة هـ 1995 .
تختلف المياه المعدنية اختلافا شاسعا في محتواها من المعادن .
وتنقسم هذه المياه إلى ثلاث مجموعات :
1- مياه فقيرة بالمعادن : وهي تحتوي على 50ملغ من الأملاح المعدنية
فى الليتر.
2- مياه معدنية متوسطة الغنى بالمعادن : وتحتوي على كمية تزيد على
500 ملغ من الأملاح المعدنية في الليتر.
3- - مياه معدنية غنية بالمعادن : وفيها تزيد كمية الأملاح المعدنية على
1500 ملغ في الليتر.

تابع القراءة »

تآآثير الجآذبيه الآرضيه على تجآعيد الوجه

تظهر التجاعيد في الوجه بسبب تقدم السن، ولكنها قد تظهر
أحياناً بشكل أكبر وأسرع بسبب عادات خاطئة يمارسها الشخص يومياً، مثل السهر،
والتعرض لأشعة الشمس الحارقة، أو كثرة المواد الصناعية المستخدمة في
التجميل، أو سوء التغذية المعتمد على المأكولات الصناعية الجاهزة، والتدخين وغير ذلك.





آلية تهدل جلد الوجه :

من العادات السيئة أن يفرك امرؤ عينيه كلما أصابه اضطراب أو حرج،
أو أن يسحب جلدة وجه إلى أسفل عند الاستيقاظ من النوم.
ويحدث ذلك أثناء غسيل الوجه عندما يأخذ الماء بكفيه ويلقيه على وجهه، ثم يبدأ بسحب
كفيه فوق وجهه من أعلى إلى أسفل، بداية من الجبين مروراً بالجفون
والخدود لتسقط وتتدلى مع الزمن عن حافة الحنك، ويساعد على ذلك زيادة الطبقة الدهنية تحت الجلد.




جِلْدُ الوجه في الميزان : ...~

لو جَردْنا وجه فتاة في مقتبل العمر من الطبقة الجلدية
وما تحتها من دهون وسوائل ثم وزناها بالميزان وأرجعناها إلى موضعها،
ثمَّ قمنا بالعملية السابقة نفسها بعد 20 30 عاماً لنفس الفتاة لوجدنا أنَّ وزن جلد
الوجه والدهون التي تحته والسوائل تزن أحياناً أكثر من الضعف.




ما معنى أنَّ الوزن زاد عن الضعف؟

إنَّ زيادة مكونات جلد الوجه تعني أنَّ الجاذبية الأرضية تشدّ جلد الوجه
بقوة تعادل ضعف القوة السابقة التي كانت عليها المرأة وهي في سن الشباب.
إذن هناك ضِعف القوة التي تسحب جلد الوجه إلى أسفل ليترهل، ولكن
عضلات الوجه والأربطة والمكونات الحيوية الأخرى
التي كانت قوية ومشدودة في سن الشباب أصبحت الآن ضعيفة بعد 2030 عاماً من العمر.



وهنا تتشكَّل المعادلة التالية:

في سن الشباب: قوة جاذبية أرضية واحدة + عضلات وأربطة وجه قوية.

بعد عشرين عاماً: ضِعف الجاذبية الأرضية + عضلات وأربطة ضعيفة.

وهذا يبين أنَّ أسباب الترهل تتضاعف كلَّما تقدم الإنسان بالعمر.



كيف تبطلين تأثير الجاذبية الأرضية من الآن؟

إذا كانت الجاذبية الأرضية تشدّ جلد الوجه إلى أسفل على مدار الساعة؛
فعليك أن تعيديه إلى وضعه الأول يومياً بكلتي يديك،
وحبذا لو كان ذلك مصاحباً لغسيل الوجه أو الاستحمام.




غسيل الوجه عدَّة مرات يومياً ضروري جداً
يتعرَّض وجه الإنسان للهواء والغبار وملوثات البيئة من مواد عضوية وغير عضوية،
قد يؤدي بعضها إلى التفاعل مع سطح الجلد والبيئة البكتيرية الموجودة عليها،
مما قد يؤدي إلى تهيج والتهابات تظهر على شكل حبوب أو تغير في صفاء البشرة،
خصوصاً لدى الذين يعيشون في المدن؛ لأنَّ التلوث البيئي يزداد يوماً بعد يوم،
لذلك يجب غسل الوجه عدة مرات يومياً لإزالة الرواسب البيئية والعرق والغبار والأملاح؛
لفتح مسامات الجلد وتهويته.




كيفية غسيل الوجه؟

ما من أحد إلا ويعرف كيف يغسل وجهه، ولكن علينا الاستفادة من عملية غسيل الوجه
في التغلب على التجاعيد، وذلك بضم الكفين ثم وضع الإبهامين تحت الذقن والسبابتين
على الأنف ثم بتحريك اليدين على جلد الوجه إلى أعلى مع بقاء الإبهامين يسيران مع خطي الحنك
والكف مع الخد من أسفل إلى أعلى بخط يبدأ من الذقن إلى الأذن
ويشمل ذلك خط الحنك والجفون بطريقة ناعمة خفيفة.



جلد الوجه وفروة الرأس
جلد الوجه وفروة الرأس كله قطعة واحدة بما. فإن سحبت فروة الرأس إلى الخلف
سحبت معها جلد الوجه، وهذا يبطل الجاذبية. يمكن فعل ذلك من
حين لآخر لتصبح عادة أو عند غسيل الوجه أو عند الاستحمام دون عنف بل بطريقة
ناعمة كما هي الجاذبية الأرضية تعمل بطريقة ناعمة.

تابع القراءة »

من عجائب العالم.. صدق أو لا تصدق

من عجائب العالم.. صدق أو لا تصدق


يمتلئ عالمنا بالغرائب والعجائب، منها ما رصدها العلماء فكانت من علوم الإنسان والأرض والتكوين فسجلت أرقاماً وحقائق ومنها ما دونها التاريخ قصص وعبر وحضارات شعوب.. وفي هذه المقالة نعرض لكم بعضاً من هذه العجائب.


- سجلت أطول فترة طيران لدجاجة 13 ثانية.

- اللحظة هي وحدة قياس الزمن الفعلية لكل واحد على مائة من الثانية.

- في كل ثانية تتجدد 15 مليون كرية حمراء في جسم الإنسان.

- ينبض قلب القنفذ 300 مرة بالدقيقة.

- لا يمكن طي ورقة مربعة الشكل أكثر من سبع مرات.

- التافي فوبيا هي الخوف من الموت حرقاً.

- تنمو للتمساح باستمرار أسنان جديدة.

- حجم الشمس أكبر بـ330,330 مرة من الأرض.

- حتى القرن التاسع ظل الشاي يستعمل كعملة نقدية في سيبيريا.

- الحرارة التي تولدها الصواعق أكثر بخمس مرات من حرارة سطح الشمس.

- ميدالية نوبل للسلام محفور عليها صورة لثلاثة رجال كل منهم يضع يده على كتف الآخر.

- يتسع خزان الوقود في طائرة البوينغ لحوالي 27,285 غالون من الوقود.

- ينتج معمل صك العملة في فيلادلفيا 26 مليون قطعة نقدية يومياً.

- وزن الأرض يساوي حوالي5,94 بليون بليون طن.

- يستطيع الصرصور أن يعيش مقطوع الرأس لعدة أسابيع ثم يموت من الجوع.

- لحس الطابع البريدي يجعلك تستهلك واحد على عشرة من السعرات الحرارية.

- عندما يولد الإنسان يكون في جسمه300 عظمة، لكن عندما يصبح بالغاً يصبح لديه 206 عظمة.

- عظم الإنسان أكثر قوة وصلابة من الاسمنت.

- وزن الطائر الطنان أقل من وزن قطعة نقدية صغيرة.

- على سطح الأرض أكثر من مليون نوع مختلف من الحيوانات.

- قلب الإنسان ينبض أكثر من 100,000نبضة باليوم، سبحان الخالق.

- مخترع الكرسي الكهربائي كان يعمل طبيب أسنان.

- معظم الطواحين الهوائية تدور عكس عقارب الساعة ما عدا الطواحين الهوائية في أيرلندا فهي تدور باتجاه عقارب الساعة.

- صغار طيور أبي الحناء تأكل 14 قدماً من ديدان الأرض يومياً.

- بعض الأفاعي إن لم تجد ما تأكله تلدغ نفسها.

- عندما تنام الدلافين تبقي إحدى عينيها مفتوحة.

- أقدم قطعة علكة في العالم عمرها أكثر من 9000آلاف سنة.

- البومة هي الطائر الوحيد الذي يستطيع التمييز بين الألوان.

- للنحلة شعيرات صغيرة فوق عينيها.

- عند قبائل التتار عادات غريبة حيث تمتطي العروس حصاناً ويمتطي العريس حصاناً آخر ويتجهون إلى خيمتهما الخاصة، وعندما تصل العروس للخيمة تناشدها قريباتها بألا تنزل عن حصانها بينما يتوسل إليها أقارب زوجها بأن تنزل عن حصانها، ويحضرون لها الهدايا، وفي الوقت نفسه يطلبون منها أن تتنازل عن جزء من مهرها فتتنازل عن جزء صغير من مهرها كمجاملة لهم.

- في إيران: عندما تدخل العروس بيت الزوجية تحمل معها قطعة من القماش الحريري، يسلم لها في حالة الطلاق، ويسلم لعائلتها في حال وفاتها.

- في تركيا: تقدم الحماة للعروس قطعة حلوى، وتنقلها من فمها إلى فم العروس كرمز على صفاء وحلاوة العلاقة بينهما.

تابع القراءة »

كلمات مضيئة

كلمات مضيئه ... أعجبتني فكتبتها لكم ...


الذكاء... الا تنتقد الاخرين.


لا يظهر المستحيل ... سوى فى احلام العاجز.


اذا لم تكن كاتبا تفيد غيرك ,, فكن قارئا يفيد نفسه.


ابحث دائما عن فرص التقدم, ولا تكتفى بأداء المطلوب منك .


ليس من الفخر ان تظهر قويا .. بل ان تنصر ضعيفا.


الخير هو المعرفه.. والشر هو الجهل.


الحياه طفل .. ينبغى ملاطفته حتى ينام.


الرجل العاقل يعرف ان يصنع فرصا اكثر مما يجد ...


العقول مواهب , والعلوم مكاسب .


ابتسم ..... فالابتسامه مفتاح القلوب .


تعلم اصول الكسب من النمله.


يستطيع المال ان يشترى الكتب , لكنه لا يشترى العقول ..


عندما تمطر السماء ... تعيش الارض.


يستطيع المال ان يشترى الطعام.. لكنه لا يشترى الشهيه...


ويستطيع ان يشترى المال الحلى والدهب ... لكنه لايشترى الجمال..


فكر فى سنه وتكلم فى ثانيه ...


من يتحلى بالصبر يستطيع ان يحقق كل شىء ...


منطق القوه يقنع العبيد... لكن لايقنع الاحرار.


لا يعيد التاريخ نفسه الا فى عقول من يجهلون التاريخ....

تابع القراءة »

نهايات عجيبة ل عباقرة العالم‏..!!

الشاعر الإغريقي اناكريون الذي عاش في القرن السادس قبل الميلاد كان يأكل العنب ، فانحشرت حبات
في حلقه فمات!

××××××

والشاعر تربنادر رماه أحد أصدقائه بحبة من التين ، فاستقرت في فمه و في حلقه فمات!

××××××

و الأديب اسكيلوس كان يجلس أمام البيت عندما حلق نسر يحمل سلحفاة بين مخالبه، فأسقطها فنزلت على

رأس الأديب فمات فورا.

××××××

و المؤلف المسرحي يوربيدس هاجمته الكلاب فمزقته و مات!

××××××

و الفيلسوف ذيوجانس طلب أن يدفن على رأسه، أيمانا بأن العالم سوف ينقلب، فأذا أنقلب صار واقفا على
قدميه !

××××××

و الفيلسوف العظيم أرسطو (384-322 ق.م) ألقى بنفسه في البحر، عندما عجز عن تفسير سبب
التيارات البحرية و لماذا تتغير في اليوم الواحد عشرين مرة !

××××××

و الملك الأديب مثير يادس (132-63 ق.م) كان يخاف أن يموت مسموما، فطلب إلى خادمه أن يضع
القليل من السموم في طعامه. حتى أعتاد الجسم على ذلك. و في يوم قرر الانتحار. و أخذ كمية من السم،
و لكنه لم يمت، فطلب إلى أحد حراسه أن يدق رأسه بحجر !

××××××

تابع القراءة »